第637章 地主们表示很绝望
从他们的话里，樊越也能够感受得到，这帮地主的确受到了产业结构调整的影响，影响产生的结果并非是航运行会预料的保守谨慎，得知司隶地区的变化，地主们有些自暴自弃的意思。
至少他们今年已经没有继续大规模经营农庄的心情，只想着赶紧把地租出去，然后借钱去开办工坊。
见地主说的都是实在话，樊越就和他们签了十万亩租地协议。
在这些地主介绍下，樊越又轻松租下了六万亩的良田。
虽说局面如此顺利，可樊越也不敢太过乐观，毕竟这帮地主们今年或许自暴自弃，指不定等局面稳定下来之后，他们又会觉得种地赚钱，然后变回以前那种斤斤计较的模样。
真要是出现这种状况，那可就是捅破天的大事！
要值得，这可是以万亩为单位来计算的良田，涉及到无数人的口粮乃至生存。
签下了这些租约合同，樊越发现樊正竟然也从青州回到了洛阳，两人就一起去到卫将军府，给陆宇做了个汇报。
这些地主十分鸡贼，他们出租的土地品质普遍不高，唯一好处就是连片。
有些沿河地区，比较敏感的地主期待与航运行会有更多合作。他们也希望能够像甄家一样，能够参与到棉花种植，然后从中获利。
樊越的报告，可谓是和风细雨。
樊正表示，在一个多月里面，他从平原杀到了北海。
当地的黄巾之乱还未解除，败于公孙瓒之手的张饶，回军北海，大胜北海国相孔融，之后便对当地的地主和儒士进行了很残酷的杀戮，不知多少名门被破家灭族。
除此之外，趁此机会张饶也开始重整自身的势力，休养生息，图谋不小。
经过这样的惨烈厮杀之后，地方上的地主与黄巾军势力之间出现了极大仇恨。
樊正利用这层关系，与不少当地富户进行了合作。不仅平原一带，北海这边的，也有不少大户人家承诺会种大豆出售，甚至樊正还在东莱郡地区得到了山楂与木材出售的合作意向。
听完樊正的介绍，尤其是樊正帮罗川在平原县杀袁绍手下县令的事情，樊越十分惊讶：“那些人，会反叛袁绍吗？”
听到这么一个问题，陆宇忍不住轻笑一声。
樊越知道陆宇有些看不上这个问题，可他并不理解为何陆宇会这么看。
樊正忍不住挠挠头，无可奈何地说了句：“他们要是敢造反，还怎么会请我帮忙杀人？请我杀人，就是因为我不会出卖他们，而且我杀了人就走，袁绍就算派人来查，也找不出来到底是谁动的手。说到底，因为这些人再没有和袁绍对抗的心思，才要请我动手。”
听了这个分析，樊越心中突然生出些嫉妒。
樊正比樊越年轻，可论起这种情报方面的分辨能力，却比樊越还要强出不少。
洛阳本地的地主还会和他说些心里话，可青州的那些丘八，可不会讲述他们的内心的真实想法，而年轻的樊正就能做出让人非常认同的分析。
当然，对于陆宇也比樊越年轻的事情，樊越反倒没感觉。
毕竟陆宇的能耐，已经不是常人所能企及的了，他要是连樊正都比不上，那才是真的奇怪。
见樊越没了意见，陆宇越开口说道：“不管是青州还是司隶，愿意合作的人，我们就和这些人合作。只要是大家都有钱赚，那么我们就有合作的基础。”
事情终于谈妥，樊越也是长长松了口气，一颗心终于安定下来。
没等他说什么，就听陆宇又继续吩咐道：“志超，你留在这里也不能没事干，我有个差事想让你做。”
“什么差事？”
樊越忍不住发问。
陆宇回答的简洁而有力：“盖房！”
第二天一大清早，陆宇领着樊越到了孟津港，在远离河畔的一处高坡上，有一大片土地正在整理。
那些整理土地的人看穿着都不像是航运行会的人，因为航运行会的人绝不会还穿一身麻布衣服。即便是穿，也不会穿这么劣质的麻布衣服。
那些麻布也不知道多久没洗过，被汗水给沤的十分破败。
陆宇根本不以为意，这些人在他看来就是和城市快速兴建时候的那些民工一样，靠着自己的劳动力吃饭，没什么好丢人的，更不会因此就不尊敬他们。
但不得不说，陆宇对这些农民工也不会特别的重视，毕竟眼下流民遍地，为了一口吃的，不知道有多少人愿意卖力干活，挥洒汗水。
这样的人，太多了。
陆宇定了定神，指着眼前这一大片土地：“就在这里，我要修建第一片居住区，到时候你负责管账和监工，具体的修建过程，可以让翟介负责。”
光看已经开始动工的地区，大概就有十分之一个洛阳城大小，樊越忍不住惊讶道：“要是这么修，得修到什么年月才能修完？”
在古代，生产力低下，一座城池从兴建到兴起，往往需要几十年乃至上百年的光阴，短短几年里面根本不足以改变城市的模样。
面对樊越这么认真的说法，陆宇却是满意的点点头：“所以我在江边不惜成本的建了几座水力制砖厂，现在缺的就是烧窑的煤。要是现在还没办法的话，我就要从并州运煤过来。”
这话让樊越呆住了，从并州运煤要跑两百里，跑这么远的目的，竟然只是要在洛阳本地烧砖盖房？这思路之新奇，让樊越不知道陆宇是不是疯了。
因此樊越连忙追问细节：“难倒烧木头不行么？”
陆宇笑着摇头：“等从并州运回来煤，我们一算账，你就清楚烧木头是不是划算啦。”
“主上，我们还是看看要修的房子是什么样的。”
樊越决定不要和陆宇对这个疯狂的问题进行讨论，这个问题怎么听都太离谱了。
两人走了大半个时辰，一路上说着关于工坊和技术投入的事情。
最近这段时间，工坊如雨后春笋一般从地里“长”了出来，越来越多的人投身其中，寰宇钱庄的影响力也随之扩张。
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至少他们今年已经没有继续大规模经营农庄的心情，只想着赶紧把地租出去，然后借钱去开办工坊。
见地主说的都是实在话，樊越就和他们签了十万亩租地协议。
在这些地主介绍下，樊越又轻松租下了六万亩的良田。
虽说局面如此顺利，可樊越也不敢太过乐观，毕竟这帮地主们今年或许自暴自弃，指不定等局面稳定下来之后，他们又会觉得种地赚钱，然后变回以前那种斤斤计较的模样。
真要是出现这种状况，那可就是捅破天的大事！
要值得，这可是以万亩为单位来计算的良田，涉及到无数人的口粮乃至生存。
签下了这些租约合同，樊越发现樊正竟然也从青州回到了洛阳，两人就一起去到卫将军府，给陆宇做了个汇报。
这些地主十分鸡贼，他们出租的土地品质普遍不高，唯一好处就是连片。
有些沿河地区，比较敏感的地主期待与航运行会有更多合作。他们也希望能够像甄家一样，能够参与到棉花种植，然后从中获利。
樊越的报告，可谓是和风细雨。
樊正表示，在一个多月里面，他从平原杀到了北海。
当地的黄巾之乱还未解除，败于公孙瓒之手的张饶，回军北海，大胜北海国相孔融，之后便对当地的地主和儒士进行了很残酷的杀戮，不知多少名门被破家灭族。
除此之外，趁此机会张饶也开始重整自身的势力，休养生息，图谋不小。
经过这样的惨烈厮杀之后，地方上的地主与黄巾军势力之间出现了极大仇恨。
樊正利用这层关系，与不少当地富户进行了合作。不仅平原一带，北海这边的，也有不少大户人家承诺会种大豆出售，甚至樊正还在东莱郡地区得到了山楂与木材出售的合作意向。
听完樊正的介绍，尤其是樊正帮罗川在平原县杀袁绍手下县令的事情，樊越十分惊讶：“那些人，会反叛袁绍吗？”
听到这么一个问题，陆宇忍不住轻笑一声。
樊越知道陆宇有些看不上这个问题，可他并不理解为何陆宇会这么看。
樊正忍不住挠挠头，无可奈何地说了句：“他们要是敢造反，还怎么会请我帮忙杀人？请我杀人，就是因为我不会出卖他们，而且我杀了人就走，袁绍就算派人来查，也找不出来到底是谁动的手。说到底，因为这些人再没有和袁绍对抗的心思，才要请我动手。”
听了这个分析，樊越心中突然生出些嫉妒。
樊正比樊越年轻，可论起这种情报方面的分辨能力，却比樊越还要强出不少。
洛阳本地的地主还会和他说些心里话，可青州的那些丘八，可不会讲述他们的内心的真实想法，而年轻的樊正就能做出让人非常认同的分析。
当然，对于陆宇也比樊越年轻的事情，樊越反倒没感觉。
毕竟陆宇的能耐，已经不是常人所能企及的了，他要是连樊正都比不上，那才是真的奇怪。
见樊越没了意见，陆宇越开口说道：“不管是青州还是司隶，愿意合作的人，我们就和这些人合作。只要是大家都有钱赚，那么我们就有合作的基础。”
事情终于谈妥，樊越也是长长松了口气，一颗心终于安定下来。
没等他说什么，就听陆宇又继续吩咐道：“志超，你留在这里也不能没事干，我有个差事想让你做。”
“什么差事？”
樊越忍不住发问。
陆宇回答的简洁而有力：“盖房！”
第二天一大清早，陆宇领着樊越到了孟津港，在远离河畔的一处高坡上，有一大片土地正在整理。
那些整理土地的人看穿着都不像是航运行会的人，因为航运行会的人绝不会还穿一身麻布衣服。即便是穿，也不会穿这么劣质的麻布衣服。
那些麻布也不知道多久没洗过，被汗水给沤的十分破败。
陆宇根本不以为意，这些人在他看来就是和城市快速兴建时候的那些民工一样，靠着自己的劳动力吃饭，没什么好丢人的，更不会因此就不尊敬他们。
但不得不说，陆宇对这些农民工也不会特别的重视，毕竟眼下流民遍地，为了一口吃的，不知道有多少人愿意卖力干活，挥洒汗水。
这样的人，太多了。
陆宇定了定神，指着眼前这一大片土地：“就在这里，我要修建第一片居住区，到时候你负责管账和监工，具体的修建过程，可以让翟介负责。”
光看已经开始动工的地区，大概就有十分之一个洛阳城大小，樊越忍不住惊讶道：“要是这么修，得修到什么年月才能修完？”
在古代，生产力低下，一座城池从兴建到兴起，往往需要几十年乃至上百年的光阴，短短几年里面根本不足以改变城市的模样。
面对樊越这么认真的说法，陆宇却是满意的点点头：“所以我在江边不惜成本的建了几座水力制砖厂，现在缺的就是烧窑的煤。要是现在还没办法的话，我就要从并州运煤过来。”
这话让樊越呆住了，从并州运煤要跑两百里，跑这么远的目的，竟然只是要在洛阳本地烧砖盖房？这思路之新奇，让樊越不知道陆宇是不是疯了。
因此樊越连忙追问细节：“难倒烧木头不行么？”
陆宇笑着摇头：“等从并州运回来煤，我们一算账，你就清楚烧木头是不是划算啦。”
“主上，我们还是看看要修的房子是什么样的。”
樊越决定不要和陆宇对这个疯狂的问题进行讨论，这个问题怎么听都太离谱了。
两人走了大半个时辰，一路上说着关于工坊和技术投入的事情。
最近这段时间，工坊如雨后春笋一般从地里“长”了出来，越来越多的人投身其中，寰宇钱庄的影响力也随之扩张。
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