第341章 错综复杂
方辰早就料到会是这样，但让李敬亲口说出来，消息会更加确凿。道：“是啊，你们公司如果资金不紧张的话，我也就没有机会介入新闻大厦这个工程了。”
李敬笑道：“呵呵，是啊。所以说任何一件事情的成功，都离不开运气成分。”
方辰故意说道：“你们公司不接王瑞的这个小区，那智睿集团肯定是要接手了。”
“智睿集团？嘿嘿，智睿集团更无法接手，因为智睿集团现在都快成穷光蛋了。”
“哦？真的？”
“当然是真的了。”说到这里，李敬突然意识到了什么，问道：“方董，你应该很了解智睿集团啊？”
方辰立即反问：“我怎么会了解智睿集团呢？”
“不对吧，方董，你和董智的矛盾我们是都知道的。”
“我和董智是有矛盾不假，但那也是他儿子引起来的，我和他儿子是大学同学。上学的时候，关系还可以，但走上社会之后，关系就不行了，一来二去矛盾越来越深，把董智也给牵扯了进来。但矛盾归矛盾，我还真不怎么了解智睿集团。”
“董智为了和你姐夫竞争酒店业，不惜一切代价将富豪酒店对面的老百货大楼的地皮给买了过来，花费了60多亿，这一下子就导致了资金链断裂。他还向王董。”
但说到这里，李敬戛然而止，不再往下说了，而是说道：“别说让智睿集团接手王瑞的烂尾小区了，他自己的工程都没钱建了。”
方辰道：“既然这样，你和黄梭直接拒绝他就是了。”
“我是直接拒绝了，但黄梭却没拒绝，他想将王瑞的这个烂尾小区接过来，好大赚一笔。”
“他怎么接？”
李敬很是自豪地笑了笑，道：“他想从银行贷款，将王瑞的烂尾小区盘过来，他好接着开发。”
听到这里，方辰已经猜到黄梭的真实用意了，但他却故意问道：“董智会同意吗？”
“董智同意不同意无所谓了，黄梭真要接手这个工程，与智睿集团无关，是他自己要搞。黄梭想自己注册一个公司，但他没那么多钱，得要从银行贷款才行。这不，他就找上我了，想让我通过我叔叔从商业银行贷款。”
“王瑞那个烂尾小区出价多少？”
“27个亿。”
“这么高的价格？”
“不高，这个价格已经是最低的了。王瑞出价27个亿，已经是吐血价了。当初他拿那块地皮就花了22个亿，再加上跑各种开发手续以及先期投入的各项支出，就已经超出了30多个亿了。他开始是要卖37个亿，37个亿他算是不赔不赚。但银行逼债逼得紧，好几家银行都已经起诉他了，法院正在执行，天天找他，他是没有办法，才答应27个亿出手。”
方辰问道：“你准备从你叔叔那里帮黄梭贷多少款？”
“就贷27个亿。”
“能贷出来吗？”
“难度很大，一是黄梭即使成立了房地产开发公司，但毕竟是新成立的，没有资信可言，二是商业银行现在还没有解封对房地产开发贷款的限制。目前办不了啊，只能是等等了。”
谈到这里，李敬就不再往下谈了，方辰清楚李敬的心思，也就不再谈论这个话题，只是举杯和李敬喝酒。
几杯酒下肚，倒是李敬先忍不住了，道：“方董，你可以接手王瑞的这个小区啊，我可以充当中间人。”
“呵呵，我才在新闻大厦投了20个亿，手头也没有多少钱了，无能为力。”
“你可以向银行申请贷款啊，你得辰跃集团申请27亿的贷款，应该没有问题。”
“你不是说银行还没有解封对房地产开发贷款的限制吗？”
“我指的是商业银行，但其他银行可以啊。”
方辰笑着摇了摇头，道：“我搞房地产开发贷款有个原则，那就是不能从银行贷款。房地产开发是赚钱，但一旦从银行贷款，稍有风吹草动，就会导致资金链断裂，我可不敢冒这个险。”
听到这里，李敬对方辰更加佩服，道：“方董，你可真是厉害啊，搞房地产项目，竟然不从银行贷款，全凭自己的财力，我还是头一次遇到你这样的开发商。佩服，实在是佩服！”
“这有什么可佩服的，我搞工程是非常谨慎的，没有绝对的把握，我是绝对不会出手的。不然，我也不会积累下这块资金投入新闻大厦这个工程。”
实际上，方辰在房地产行业中并没有赚取多少钱，要不是静雅暗中支持，他根本就没有这么大的财力。
“呵呵，是啊，关键是你还有个好姐夫，李豪董事长那可是闻名遐迩的亿万富豪啊，有他做你的后盾，你的事业将会蓬勃发展。”
李敬以为方辰的雄厚资金就是来源于李豪，方辰听后只是淡淡地笑了笑，并不点破。
“方董，既然你不打谱接手王瑞的这个小区，目前是没有人能有这个实力接手了。看来只能是等我叔叔那里解封了对房地产开发贷款的限制后，我帮黄梭贷款，让黄梭收购王瑞的小区。”
方辰笑道：“这个方案可行。”
李敬对黄梭收购王瑞的小区这么上心，并不是因为他和黄梭关系有多好，而是有利益收获。不然，李敬是绝对不会这么上心的。李敬一旦帮黄梭从商业银行贷下款来，黄梭肯定也会重谢李敬。就凭李敬连一箱茅台酒都不放过，黄梭重谢李敬的金额少了都不行。
但事成之后，黄梭到底要给李敬多少好处，李敬不说，方辰更不能问。
不过，这一次宴请李敬，李敬提供的信息量的确是够大的，让方辰更进一步摸清了这里边的关系。
但方辰心中还有个疑问，他和李敬又喝了几杯酒之后，发现李敬的酒量已经到了极限，介于似醉非醉之间。方辰抓住这个有利时机，问道：“李总，黄梭是跟着董智干的，董智已经没有能力收购王瑞的那个小区了，可黄梭要自己成立房地产开发公司，还要贷款收购王瑞的那个小区，这要是让董智知道了，董智能答应他吗？”
“嘿嘿，董智也不敢得罪黄梭。”
“啊？这是为何？”
“方董，你知道董智为什么聘请黄梭担任他的拓展中心的主任吗？”
方辰摇了摇头，道：“我怎么知道。”
“嘿嘿，黄梭的叔叔黄振勇，他可是城市建设规划局的局长啊。”
“啊？黄局长原来是黄梭的叔叔啊？”
“那是当然了。”
这个信息比之前的所有信息的份量都重。对于城市建设规划局，方辰太了解了。上一任的局长陶灿的倒台，就是方辰干的。陶灿倒台之后，原先的副局长黄振勇顶替了陶灿的职位，担任了城市建设规划局的局长。
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李敬笑道：“呵呵，是啊。所以说任何一件事情的成功，都离不开运气成分。”
方辰故意说道：“你们公司不接王瑞的这个小区，那智睿集团肯定是要接手了。”
“智睿集团？嘿嘿，智睿集团更无法接手，因为智睿集团现在都快成穷光蛋了。”
“哦？真的？”
“当然是真的了。”说到这里，李敬突然意识到了什么，问道：“方董，你应该很了解智睿集团啊？”
方辰立即反问：“我怎么会了解智睿集团呢？”
“不对吧，方董，你和董智的矛盾我们是都知道的。”
“我和董智是有矛盾不假，但那也是他儿子引起来的，我和他儿子是大学同学。上学的时候，关系还可以，但走上社会之后，关系就不行了，一来二去矛盾越来越深，把董智也给牵扯了进来。但矛盾归矛盾，我还真不怎么了解智睿集团。”
“董智为了和你姐夫竞争酒店业，不惜一切代价将富豪酒店对面的老百货大楼的地皮给买了过来，花费了60多亿，这一下子就导致了资金链断裂。他还向王董。”
但说到这里，李敬戛然而止，不再往下说了，而是说道：“别说让智睿集团接手王瑞的烂尾小区了，他自己的工程都没钱建了。”
方辰道：“既然这样，你和黄梭直接拒绝他就是了。”
“我是直接拒绝了，但黄梭却没拒绝，他想将王瑞的这个烂尾小区接过来，好大赚一笔。”
“他怎么接？”
李敬很是自豪地笑了笑，道：“他想从银行贷款，将王瑞的烂尾小区盘过来，他好接着开发。”
听到这里，方辰已经猜到黄梭的真实用意了，但他却故意问道：“董智会同意吗？”
“董智同意不同意无所谓了，黄梭真要接手这个工程，与智睿集团无关，是他自己要搞。黄梭想自己注册一个公司，但他没那么多钱，得要从银行贷款才行。这不，他就找上我了，想让我通过我叔叔从商业银行贷款。”
“王瑞那个烂尾小区出价多少？”
“27个亿。”
“这么高的价格？”
“不高，这个价格已经是最低的了。王瑞出价27个亿，已经是吐血价了。当初他拿那块地皮就花了22个亿，再加上跑各种开发手续以及先期投入的各项支出，就已经超出了30多个亿了。他开始是要卖37个亿，37个亿他算是不赔不赚。但银行逼债逼得紧，好几家银行都已经起诉他了，法院正在执行，天天找他，他是没有办法，才答应27个亿出手。”
方辰问道：“你准备从你叔叔那里帮黄梭贷多少款？”
“就贷27个亿。”
“能贷出来吗？”
“难度很大，一是黄梭即使成立了房地产开发公司，但毕竟是新成立的，没有资信可言，二是商业银行现在还没有解封对房地产开发贷款的限制。目前办不了啊，只能是等等了。”
谈到这里，李敬就不再往下谈了，方辰清楚李敬的心思，也就不再谈论这个话题，只是举杯和李敬喝酒。
几杯酒下肚，倒是李敬先忍不住了，道：“方董，你可以接手王瑞的这个小区啊，我可以充当中间人。”
“呵呵，我才在新闻大厦投了20个亿，手头也没有多少钱了，无能为力。”
“你可以向银行申请贷款啊，你得辰跃集团申请27亿的贷款，应该没有问题。”
“你不是说银行还没有解封对房地产开发贷款的限制吗？”
“我指的是商业银行，但其他银行可以啊。”
方辰笑着摇了摇头，道：“我搞房地产开发贷款有个原则，那就是不能从银行贷款。房地产开发是赚钱，但一旦从银行贷款，稍有风吹草动，就会导致资金链断裂，我可不敢冒这个险。”
听到这里，李敬对方辰更加佩服，道：“方董，你可真是厉害啊，搞房地产项目，竟然不从银行贷款，全凭自己的财力，我还是头一次遇到你这样的开发商。佩服，实在是佩服！”
“这有什么可佩服的，我搞工程是非常谨慎的，没有绝对的把握，我是绝对不会出手的。不然，我也不会积累下这块资金投入新闻大厦这个工程。”
实际上，方辰在房地产行业中并没有赚取多少钱，要不是静雅暗中支持，他根本就没有这么大的财力。
“呵呵，是啊，关键是你还有个好姐夫，李豪董事长那可是闻名遐迩的亿万富豪啊，有他做你的后盾，你的事业将会蓬勃发展。”
李敬以为方辰的雄厚资金就是来源于李豪，方辰听后只是淡淡地笑了笑，并不点破。
“方董，既然你不打谱接手王瑞的这个小区，目前是没有人能有这个实力接手了。看来只能是等我叔叔那里解封了对房地产开发贷款的限制后，我帮黄梭贷款，让黄梭收购王瑞的小区。”
方辰笑道：“这个方案可行。”
李敬对黄梭收购王瑞的小区这么上心，并不是因为他和黄梭关系有多好，而是有利益收获。不然，李敬是绝对不会这么上心的。李敬一旦帮黄梭从商业银行贷下款来，黄梭肯定也会重谢李敬。就凭李敬连一箱茅台酒都不放过，黄梭重谢李敬的金额少了都不行。
但事成之后，黄梭到底要给李敬多少好处，李敬不说，方辰更不能问。
不过，这一次宴请李敬，李敬提供的信息量的确是够大的，让方辰更进一步摸清了这里边的关系。
但方辰心中还有个疑问，他和李敬又喝了几杯酒之后，发现李敬的酒量已经到了极限，介于似醉非醉之间。方辰抓住这个有利时机，问道：“李总，黄梭是跟着董智干的，董智已经没有能力收购王瑞的那个小区了，可黄梭要自己成立房地产开发公司，还要贷款收购王瑞的那个小区，这要是让董智知道了，董智能答应他吗？”
“嘿嘿，董智也不敢得罪黄梭。”
“啊？这是为何？”
“方董，你知道董智为什么聘请黄梭担任他的拓展中心的主任吗？”
方辰摇了摇头，道：“我怎么知道。”
“嘿嘿，黄梭的叔叔黄振勇，他可是城市建设规划局的局长啊。”
“啊？黄局长原来是黄梭的叔叔啊？”
“那是当然了。”
这个信息比之前的所有信息的份量都重。对于城市建设规划局，方辰太了解了。上一任的局长陶灿的倒台，就是方辰干的。陶灿倒台之后，原先的副局长黄振勇顶替了陶灿的职位，担任了城市建设规划局的局长。
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